業務内容
業務内容
給排水設備改修コンサルティング
弊社の主力業務は、なんといってもマンション給排水設備の改修コンサルティングです。
一級建築士事務所の中でも数少ない「設備設計一級建築士」が、豊富な知識と経験をフルに活かし、 皆様のライフラインを見事に蘇らせ、さらには現代に見合った魅力ある中古マンションに生まれ変え、価値を高めます。
業務内容の具体例
- 建物診断（建物躯体、設備、耐震等）
- 大規模修繕の企画・設計・工事監理・アフター点検
- 長期修繕計画の策定・見直し
- 給排水設備の老朽化対策（改修企画・設計・工事監理）
- 水漏れ等トラブルの原因究明調査 → 配管からの水漏れ、雨漏れ、排水の噴き上げ現象など
給排水設備改修
マンション管理のプロフェッショナル「マンション管理士」が管理組合の運営を支援いたします。
業務内容の具体例
- 顧問契約による総合コンサルタント（委託管理業務遂行状況のチェック、予算・決算書のチェック、理事会・総会への出席、修繕アドバイスなど）
- 長期修繕計画を見直したい・作りたい
→ 建物の劣化状況、時代背景を考慮したオリジナルの長期修繕計画 - 管理規約を見直したい・作りたい
→ あなたのマンションの実状に合った見直し - 管理会社の対応が不満（管理委託費が高い、管理が不十分等）
→ 管理委託契約内容のチェックなど - 管理費を滞納している人がいる
→ 適時適切な督促、弁護士・司法書士による法的対応 - 会計業務のチェック
→ 会計士・税理士によるチェック - 居住者間のトラブル対応
→ 理事会への助言・指導（広報活動の強化、アンケート、コミュニティの活性化活動等）
スマートマンション改修
高経年マンションに最先端の技術を導入しながら、持続可能なマンションに再生させ「生き続けるマンション」を目指します。
業務内容の具体例
- 最新の給排水設備システムの導入計画（ディスポーザー設備、排水ヘッダシステム、動力排水システム、専有部給水・給湯管ローコストリフォーム工法等）
- 各種省エネ技術（受変電設備改修、太陽光発電設備、地熱利用設備）
- 電化住宅改修
- 屋上緑化計画、敷地の植栽整備計画
- 外断熱改修、ファサードエンジニアリング
- 居住環境向 上（床暖房、24時間換気、バリアフリー等）
- その他